Veelgestelde vragen
Algemeen
Ja, de v.o.n.-prijzen van de appartementen staan vast. Dit betekent dat je niet hoeft te overbieden, zoals bij bestaande bouw het geval is.
De plattegronden van de appartementen zijn op schaal getekend. Rechtsonderin op de tekening is de schaalbalk opgenomen.
Wanneer de bouwwerkzaamheden zijn gestart, is het niet mogelijk om het gebouw te betreden in verband met de veiligheid. Wel houden we jullie graag op de hoogte via foto’s, renders. Houd hiervoor onze pagina ‘updates’ in de gaten.
Deze woningen zijn vrijgehouden vanwege een voorrangsregeling voor mensen met vitale beroepen.
Ja, de administratiekosten zijn alleen van toepassing indien de woning tussentijds wordt doorverkocht vóór de oplevering van de woning. Hiervoor heeft de koper toestemming nodig van de aannemer en ontwikkelaar.
Buitengebied
Parkeerplaatsen
Indien je dit niet eerder hebt gedaan bij de vraagronde, dien je dit alsnog zo snel mogelijk te doen.
Ja, dit is mogelijk.
De definitieve indeling van de parkeerplaatsen is bekend bij het passeren bij de notaris.
Door middel van een automatische slagboom met kentekenherkenning kunnen bezoekers en bewoners toegang krijgen tot de parkeerplaats. De bewoners die een parkeerplaats hebben gekocht, kunnen standaard een auto toelaten op het parkeerterrein en parkeren op hun eigen parkeerplaats. Daarnaast kunnen de bewoners een bezoekersauto aanmelden in de app om toegang te krijgen tot het parkeerterrein.
Dit dient nog te worden vastgesteld. Dit kan op een later moment worden aangepast door de VvE.
Nee, dit is niet mogelijk.
Ja, dat wordt door Beumer bekendgemaakt.
Het is mogelijk om te laden en te lossen op het parkeerterrein, mits de auto is aangemeld in de app.
Er zullen geen specifieke parkeerplaatsen voor motorfietsen worden gerealiseerd, dus hiervoor zullen dezelfde parkeerplaatsen als voor auto’s gebruikt worden.
Er zal een groot gedeelte opnieuw geplant worden.
Ja, die zijn aanwezig.
Overige vragen
Buiten het parkeerterrein.
Langs de weg in de buurt van de Kromme Schaft zijn enkele onbetaalde parkeerplaatsen te vinden, maar deze zijn schaars en niet altijd dichtbij.
Gemeenschappelijk
Fietsenstalling
Het is niet mogelijk om je scooter te parkeren in de fietsenstalling.
Ja, er zijn stopcontacten aanwezig in de ruimte.
Algemene ruimte
Er zijn nog twee algemene ruimtes beschikbaar waarvan de functie in overleg met de bewoners bepaald zal worden.
Deze worden gelijk met de oplevering van de appartementen opgeleverd.
Ja, dit is opgesteld en opgenomen in de VvE-kosten.
Via het WKO-systeem wordt de warmte en koude afgegeven aan de algemene ruimtes en geregeld door een thermostaat.
Dakterras
Ja, het wordt voorzien van een FSC-keurmerk of een gelijkwaardig certificaat.
Woningen
Appartementen
Conform de technische omschrijving kan je niets ophangen aan de muren. Wij
adviseren om een cliprail te gebruiken.
Het gipsplafond wordt afgewerkt met wit spackspuitwerk.
Het badkamergarnituur wordt geleverd door de installateur (loodgieter) en staat daarom niet in de demarcatielijst van Vervoort.
Ja, elke kamer bevat minstens één draai-/kiepraam.
Iedere woning heeft vaste ramen en draai-/kiepramen.
De ramen binnen de woningen die open kunnen, behalve die op de begane grond, worden voorzien van hekwerk.
De woningen worden actief gekoeld door middel van de WKO-installatie en voldoenhiermee aan de TO-juli-normering.
Door middel van de WKO-installatie. De exploitant is Eteck.
Ja, de woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via een WKO-installatie: een moderne, elektrische oplossing die zuiniger en milieuvriendelijker is dan een cv-ketel.
Ja, de vloeren in de appartementen zijn gelijkvloers, uitgezonderd drempels/dorpels.
De muren en vloeren voldoen aan de strenge bouwbesluit- en Woningborg-eisen. De woningscheidende wanden van de appartementen zijn opgebouwd uit twee metalstudprofielen met een dubbele gipsplaat. De vloer is een zwevende dekvloer van 90 mm.
Standaard zijn de vaste maatwerkmeubels inbegrepen. De losse meubels (stoelen, tafels, etc.) kunnen later worden besteld.
De vloer is verlijmd.
De afmetingen van de kasten zijn
opgenomen in het productieboekje en de demarcatielijst van Vervoort.
Ja, dit zal dezelfde LED-faserail zijn.
Ja, je kan zelf een energieleverancier voor elektriciteit kiezen. De warmte- en koudeleverancier is echter al bepaald: dit is Eteck.
Je kan tot 3 maanden na oplevering mankementen aan je woning aangeven bij de aannemer, zodat hiervoor kosteloos een passende oplossing wordt gezocht.
Uiteraard, de meubels kunnen gewoon worden verplaatst. Het badkamermeubel en keuken zijn uiteraard wel verankerd.
Interieur
Ja, in het portaal van Vervoort kunnen losse meubels bijbesteld worden. Ook de vaste meubels kunnen extra worden bijbesteld.
De bedboxen zijn 1,60 m of 1,80 m.
Keuken en badkamer
De badkamer en keuken zijn van de wettelijke garantie voorzien.
De keukens worden voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, oven
(combi)magnetron, vaatwasser en een recirculatie-afzuigkap.
Ter verduidelijking van de standaard badkamertegels (conform de technische omschrijving):
Standaard wandtegel badkamer:
- Badkamer 15x30cm
Standaard vloertegelwerk badkamer:
- Badkamer: 30x30cm
- Douchehoek: 15x15cm
Ter verduidelijking van de standaard badkamertegels (conform de technische omschrijving):
Optie wandtegel badkamer:
• Badkamer 30x60cm
Optie vloertegelwerk badkamer:
• Badkamer: 60x60cm
• Douchehoek: 15x15cm
Koopdocumenten
De notaris is bepaald door de ontwikkelaar en is Westvaer Notarissen.
Ja, er zijn twee koopovereenkomst en: één voor de woning en één voor de parkeerplaats.
De huisvestingsvergunning kan aangevraagd worden na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
VvE
De verbruikskosten voor het verwarmen en koelen van de algemene ruimtes zijn voor rekening van de VvE.
De kosten van het onderhoud van de parkeerplaatsen en het terrein worden naar rato van het eigendom verrekend.
Ja, er komt een VvE-bestuur.
De kosten voor de VvE starten vanaf de oplevering van de woning.
Vanaf de oplevering zullen de maandelijkse kosten van de VvE gemiddeld € 132,71 bedragen. Deze kunnen later door de VvE gewijzigd worden.
Bouwtraject
De eerste oplevering staat gepland in eind 2025.
Zie hiervoor het faseringsplan.
Overig
Het anti-speculatiebeding is uitdrukkelijk niet van toepassing verklaard door gemeente Houten voor dit project.