Financieel
Totale woonlasten
Dit kost wonen in de Kromme Schaft
Wij streven ernaar om onze woningen zo toegankelijk mogelijk te maken. Tegelijkertijd willen we jou een complete woonervaring bieden, zodat je snel en zorgeloos kunt genieten van een modern en warm thuis. We begrijpen dat je geen onbeperkt budget hebt en hecht aan duidelijkheid over de totale investering en de bijbehorende maandlasten.
Studio | 2-kamerapt. | |
|---|---|---|
Aankoopprijs (vanaf) | €214.500 | €257.500 |
Hypotheek (3,57%, 30 jr) | €972 | €1.166 |
Hypotheekrenteaftrek jaar 1 | €234 – | €281 – |
Netto hypotheek jaar 1 | €738 | €885 |
Bijdrage VvE | €117 | €136 |
Overige woonlasten* | €150 | €165 |
Totaal jaar 1 (ca.) | €1.005 | €1.186 |
Benodigd bruto-inkomen | €45.900 | 56.000 |
Bovenstaande tabel zijn schattingen. | * Bijvoorbeeld internet, televisie, onroerendezaakbelasting (OZB), aanvullende verzekeringen, energiekosten.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor eigenaren, door eigenaren
De Kromme Schaft heeft met 234 appartementen ook te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE is een organisatie die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen van een gebouw, zoals de lift, het dak, de gevel en gemeenschappelijke dakterrassen of parkeerplaatsen.
Als eigenaar van een appartement in een gebouw dat onderdeel is van een VvE, ben je automatisch lid van deze vereniging. Dit betekent dat je meepraat en meebeslist over zaken die het gebouw als geheel aangaan tijdens de algemene ledenvergaderingen.
Het is belangrijk om te weten dat het lidmaatschap van een VvE ook verplichtingen met zich meebrengt, zoals het betalen van een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke delen.
Een gezonde en actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw en kan eventuele problemen snel oplossen/voorkomen. Het is daarom aan te raden om je actief te mengen in de besluitvorming binnen de VvE en je stem te laten horen tijdens de algemene ledenvergaderingen.
Zo draag je bij aan het behoud en de waarde van je nieuwe thuis.
De VvE-kosten
Het inschatten van de VVE kosten is complex vanwege diverse invloeds- factoren. Enkele van deze punten behelzen:
- Definitieve voorzieningen binnen het gebouw;
- Meubilering van gemeenschappelijke ruimten;
- Gewenste schoonmaakcontracten;
- Mogelijkheid van additionele diensten, zoals een huismeester of conciërge;
- Het definitieve meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Bijdrage aan het reservefonds voor toekomstig onderhoud;
- Gehanteerde verdeelsleutel voor de kosten (lees: grootte van de appartementen);
- Energiebeheer van het gebouw;
- Eventuele administratie- en beheerkosten.
Wij streven ernaar de VvE-kosten zo laag mogelijk te houden. Vanaf de oplevering zullen de kosten maandelijks gemiddeld €132,71 bedragen. Deze kunnen via de VvE worden gewijzigd als hierover gestemd wordt.
€2.750 all-in*
All-in tarief, geen verrassingen.
Ruime keuze
Keuze uit meer dan 40 geldverstrekkers
Gratis kennismaking
Altijd gratis kennismaking waarin alles duidelijk wordt uitgelegd.
Ondernemer of freelancer?
Als ondernemer of zzp’er is het verkrijgen van een hypotheek doorgaans uitdagender, zeker in vergelijking met een koper die in loondienst zit. Het is aangeraden deze specifieke groep aan om voorafgaande aan een hypotheekaanvraag een inkomensverklaring (zakelijk inkomen) aan te vragen bij een daarvoor gespecialiseerde instantie.
Hypotheekadvies
Een slimmere hypotheek
Veldsink advies vergelijkt onafhankelijk hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van meer dan 40 aanbieders, waarbij ze jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen hiervoor als uitgangspunt nemen. Zo vinden ze een hypotheek die bij je inkomen en je nieuwe huis past met betaalbare, verantwoorde maandlasten en voorwaarden. Nu, maar ook later.
Begeleiding van ouders die overwaarde op eigen woning willen opnemen om zoon of dochter financieel te ondersteunen?
Indien je kiest voor een hypotheektraject met een adviseur maakt Veldsink eerst gratis met je kennis. Tijdens het gesprek laten ze je ook precies zien wat ze voor jou kunnen doen.
* Vraag naar de voorwaarden bij Veldsink advies.