Waarom wonen in de Kromme Schaft?
Sterk sociaal
karakter
In het hart van Houten ben je niet alleen. Wij maken efficiënt gebruik van de be- staande ruimtes om op een duurzame en snelle manier prachtige apparte- menten te bouwen. Maar dan wel tegen een toegankelijke prijs. Hierbij hante- ren we een sterk sociaal karakter door het creëren van gemeenschappelijke leefruimten en faciliteiten, die door de VvE worden onderhouden, ingevuld en aangevuld.
Betaalbare
appartementen
In samenwerking met Blom Interieurs zijn er drie stijlen voor de apparte- menten ontworpen. Kopers hebben de mogelijkheid om zelf een stijl te kiezen, eventueel met extra interieuropties.
Draai de sleutel om en je bent klaar Deze woningen worden volledig instap- klaar opgeleverd. Turn-key, zoals dat heet. Je doet de deur open en je stapt zo jouw volledig gemeubileerde huis binnen. Zo kun je meteen genieten!
Voor inwoners
van Houten
Er wordt voorkeur gegeven aan bewoners van Houten en/of mensen die (economische) binding hebben met Houten. Daarnaast worden externe woningbe- leggers en speculanten geweerd door middel van een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding.
Elk detail zorgvuldig
doordacht
We hebben elk detail zorgvuldig doordacht, en dat geldt zeker voor hetinterieur.Mettrotsintroducerenweeenuniekesamenwerking en concept met Blom Interieurs.
Geen standaardaanpak maar op maat gemaakte interieurontwerpen. Van de keuze van de kleuren tot de selectie van materialen, elk element is ontworpen om naadloos aan te sluiten bij jouw wensen en behoeften. En het beste van alles? Zodra je de sleutel in handen hebt, is jouw appartement al helemaal klaar en voorzien van het gekozen interieur, waardoor je direct kunt genieten van een woning die helemaal de jouwe is.
Precies wat jij nodig hebt
Blom Interieurs verkent, ontwikkelt en komt met slimme en creatieve ideeën die verrassen. Altijd tot in het laatste detail, van A tot Z. Wat de ruimte ook vraagt. Met een doelgerichte aanpak, persoonlijk en altijd samen. Zo creëren we slimme interieuroplossingen waar gewerkt, gerelaxt en geleefd kan worden.
Standaard
Inbegrepen in de koopsom
Keuken met apparatuur en inbouwkasten
Raambekleding voor alle ruimtes
Badkamer
Wanden en plafonds geschilderd
Vloeren gelegd
Speciaal ontworpen meubelpakket met keuzevrijheid.
Verkoopprijzen vanaf € 167.000 k.k.
Vaak moet je na het kopen van een huis naar de meubelboulevard om een complete inboedel te regelen. Wij doen het anders, om het je zo makkelijk mogelijk te maken. De woningen van De Kromme Schaft worden namelijk compleet ingericht opgeleverd! Jij hoeft alleen maar één van de 3 stijlen te kiezen en wij zorgen dat je woning compleet is ingericht wanneer je er intrekt.
De meubels zijn zorgvuldig samengesteld door ons integrale ontwerpteam. Ook zijn de maatmeubels speciaal ontworpen voor deze appartementen, waardoor ze helemaal opgaan in het geheel en je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte.
Verkoopprijzen vanaf € 241.000 k.k.
De appartementen van type B bieden alle voordelen van type A, maar zijn een maat groter. Hier heb je nóg meer ruimte om lekker te leven. Om te genieten van een gezellig etentje in eigen huis, eenavondNetflixofomteborrelenmetvriendenoffamilie.Deze woningen zijn comfortabel en luxueus en bieden je buitengewoon veel waar voor je geld! En vanzelfsprekend worden ze compleet opgeleverd volgens de door jouw gekozen stijl!
49 koopappartementen van type C
Alle appartementen hebben een aparte slaapkamer. Woonoppervlakte 43 - 50 m2 (GBO)
Verkoopprijzen vanaf € 263.500 k.k.
De appartementen van type C zijn de paradepaarden van De Kromme Schaft. Hier waan je je, als de zon een beetje meewerkt en met een wijntje of ander drankje binnen handbereik, pas echt als God in Frankrijk. Natuurlijk wordt jouw appartement compleet ingericht opgeleverd volgens de door jouw gekozen stijl. Je hebt hier alle ruimte om fijn te leven en ontspannen. En dat op een absolute toplocatie in Houten. Wat wil je nog meer?
De perfecte badkamer
Geen wonder dus, dat we veel aandacht aan de badkamer hebben besteed. Bij ons krijg je een volledig op maat ontworpen badkamer, waar praktisch gebruik en optimale ruimteverdeling centraal staan. En geloof ons, dat ga je merken!
Wanneer je de badkamer binnenstapt, valt meteen op hoe ruim het aanvoelt. Dat is geen toeval. We hebben slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, zodat elke vierkante centimeter nuttig wordt ingezet. Of je nu kiest voor een snelle opfrisbeurt aan de wastafel of een weldadige douchebeurt; de ruimte past zich aan jouw wensen aan. De inrichting is modern en stijlvol, met hoogwaardige materialen en strak afgewerkt. De slimme indeling zorgt ervoor dat je al je spullen makkelijk kwijt kunt, zonder dat het rommelig wordt.
Van een ruim wastafelmeubel tot handige opbergmogelijkheden: alles is aanwezig. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan de details. De verlichting is zorgvuldig uitgekozen om een rustgevende sfeer te creëren. Denk aan dimbare spots die je kunt aanpassen aan je stemming: fel licht voor de ochtendroutine en zacht licht voor een ontspannen avond.
En vergeet niet de vloerverwarming! Zo begin je elke dag met warme voeten, zelfs in de koudste wintermaanden. De badkamer is niet alleen een functionele ruimte, maar ook een plek om tot rust te komen en te genieten.
Kortom, de badkamer in jouw woning in De Kromme Schaft biedt comfort en luxe, zonder concessies te doen aan de praktische kant. Het is een plek waar je je direct thuis voelt.
Gemeenschappelijke ruimtes
Technische installaties
Het kantoorgebouw heeft momenteel energielabel A. Het nieuwe energielabel voor alle studio’s bedraagt eveneens minimaal energielabel A en bij groot deel van de studio’s of appartementen zelfs A+.
Vereniging van Eigenaren
De Kromme Schaft heeft met 234 appartementen ook te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE is een organisatie die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen van een gebouw, zoals de lift, het dak, de gevel en gemeenschappelijke dakterrassen of parkeerplaatsen.
Als eigenaar van een appartement in een gebouw dat onderdeel is van een VvE, ben je automatisch lid van deze vereniging. Dit betekent dat je meepraat en meebeslist over zaken die het gebouw als geheel aangaan tijdens de algemene ledenvergaderingen.
Het is belangrijk om te weten dat het lidmaatschap van een VvE ook verplichtingen met zich meebrengt, zoals het betalen van een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke delen.
Een gezonde en actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw en kan eventuele problemen snel oplossen. Het is daarom aan te raden om je actief te mengen in de besluitvorming binnen de VvE en je stem te laten horen tijdens de algemene ledenvergaderingen.
Zo draag je bij aan het behoud en de waarde van je nieuwe thuis.
VvE Kosten
Berging & Fietsenstalling
Ook aan de fietsers is gedacht. We bieden overdekte fietsparkeerplaatsen aan voor zowel bewoners als bezoekers.
Omdat het gebouw geen kelder heeft en het niet wenselijk is om op de begane grond voor individuele bergingen te zorgen, hebben we gekeken naar alternatieve mogelijkheden. Onder het voorgebouw wordt een grote, beveiligde fietsenstalling aangelegd, in plaats van individuele kleine begingen. Dit voldoen aan de eisen van het bouwbesluit. Hier is ruimte voor 468 fietsen van bewoners en 118 bezoekersfietsen.
Als aanvulling op deze fietsenstalling wordt ook nog onderzocht of er bergruimte op de verdiepingen gerealiseerd kan worden.
Redenen om te houden van Houten
Winkelaanbod
Houten biedt een gevarieerd winkel aanbod verspreid over meerdere winkelcentra. Winkelcentrum Het Rond en Winkelcentrum Castellum zijn de grootste; hier vind je alles wat je zoekt. Voor een authentieke winkelervaring kun je terecht bij De Dikke Boom en Het Oude Dorp, die beide charme en lokale producten bieden. Ook de weekmarkt, vol verse koopwaar, mag benoemd worden! Iedere donderdagochtend is het te doen bij Het Rond.
Sportfaciliteiten
Houten biedt ook een breed scala aan sportfaciliteiten die bijdragen aan de gemeenschapszin, met clubs voor activiteiten zoals voetbal, hockey, tennis en padel. Wil je graag pelotonsgewijs lekker fietsen? Bij wielertoerclub Houten ’80 ben je meer dan welkom En zo zijn er nog tal van bloeiende verenigingen en clubs waar je fijn kunt sporten, wat je niveau en doel ook is.
Recreatie
In Houten is er voor iedereen wel iets te halen als het gaat om recreatie. Het avontuurlijke Speelbos Nieuw Wulven biedt kinderen de kans om de natuur op een spannende manier te ont dekken, terwijl zwembad De Wetering garant staat voor uren spetterend zwemplezier. De natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de serene omgeving van groenzone De Vijfwal, De Rietplas en de Oosterlaakplas, perfect voor een ontspannen dagje uit. Voor meer avontuurlijke buitenac- tiviteiten zijn Plas Laaggraven en het recreatiegebied ‘t Waal aan de Lek ideale locaties voor zonnebaden en zwemmen.
De regio is ook rijk aan prachtige wandel en fietspaden. Bijvoorbeeld op het Eiland van Schalkwijk, waar je kunt genieten van de rustgevende
natuur. Voor een vermakelijke avond binnenshuis biedt Cinelounge een luxe bioscoopervaring, en Pooltime Bowling is de perfecte plek voor een gezellige avond bowlen met vrienden of familie. Of poolen; keus genoeg. Met zulke diver- se activiteiten is Houten een uitstekende bestemming voor een dagje uit of een langer verblijf, vol plezier en ontspan- ning voor alle leeftijden.
Openbaar vervoer
Beschik je niet over eigen vervoer? Geen zorgen. De OV-voorzienin- gen zijn in Houten prima in orde en de bus brengt je bijna overal waar je zijn wilt. Binnen Houten, maar ook de verbindingen met bijvoorbeeld Driebergen-Zeist, Hoef en Haag, Utrecht, Maarssen en Nieuwegein zijn snel en comfortabel. Dat alles maakt Houten een uitstekende plek voor zowel forenzen als lokale reizigers.
Daarnaast kent Houten maar liefst twee treinstations; Houten en Houten-Castellum. Vanuit hier ben je in slechts negen minuten op Utrecht Centraal.
Méér groen, minder auto's
Het huidige parkeerterrein wordt opnieuw ingericht om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. De herinrichting richt zich op het creëren van meer groen, met de aanplant van extra bomen en planten op het terrein. Achter het gebouw wordt een groenplein aangelegd, waar bewoners kunnen ontspannen en genieten.
Deze groene transformatie wordt mogelijk gemaakt door de uitstekende bereikbaarheid van het complex
met het openbaar vervoer, wat het gebruik van auto’s kan verminderen. Direct naast het complex bevindt zich een bushalte, en een fietspad biedt
een snelle verbinding (1 km) naar het treinstation. We bevorderen het gebruik van alternatieve vervoersmethoden zoals deelauto’s en bieden overdekte fietsparkeerplaatsen aan voor zowel bewoners als bezoekers. Hierdoor wordt de noodzaak voor individuele parkeerplaatsen verminderd.
Wij vergelijken onafhankelijk hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van meer dan 40 aanbieders. We nemen jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen hiervoor als uitgangspunt. Zo vinden we een hypotheek die bij je inkomen en je nieuwe huis past. Wij zorgen voor betaalbare, verantwoorde maandlasten en voorwaarden die passen bij jouw persoonlijke situatie. Nu, maar ook later.
Een hypotheektraject met een adviseur aan tafel? Dat kan vanaf € 2.750,- all-in.
Keuze uit meer dan 40 geldverstrekkers en verzekeraars.
Begeleiding van ouders die overwaarde op eigen woning willen opnemen om zoon of dochter financieel te ondersteunen?
Indien je kiest voor een hypotheek- traject met een adviseur willen we graag eerst Gratis met je kennismaken. Tijdens het gesprek laten we je ook pre- cies zien wat wij voor jou kunnen doen.
Alvast meer weten of een afspraak maken? Op dit moment is deze dienst nog niet beschikbaar. We zullen je hier later over informeren. Deze dienst blijft geheel optioneel. (Je kunt uiteraard ook gebruik maken van jouw bestaande relatie met je hypotheekadviseur)
Ben je ondernemer of freelancer?
Als ondernemer of zzp’er is het verkrijgen van een hypotheek doorgaans uitdagender, zeker in vergelijking met een koper die in loondienst zit.Wij raden deze specifieke groep aan om voorafgaande aan een hypotheekaanvraag een inkomensverklaring (zakelijk inkomen) aan te vragen bij een daarvoor gespecialiseerde instantie.
Verkoopproces & planning
Het kopen van een nieuwe woning is een bijzonder moment. Zeker wanneer je voor de eerste keer een huis koopt, kan het voelen alsof er veel op je af komt. Omdat je bij de Kromme Schaft woningen veel mogelijkheden hebt vinden we een persoonlijke aanpak heel belangrijk. De adviseurs van verkoopmakelaar Beumer begeleiden dit proces dan ook met de grootste zorg. Allemaal om je te helpen om een weloverwogen keuze te maken.
Lees hiernaast wat je tegenkomt tijdens het verkoopproces en hoe de procedure van Voorkeur, tot Inschrijven tot de aankoop van een appartement in Kromme Schaft in zijn werk gaat.
Stap 1 Start vanaf 26 april 2024
Stap 2 Tussen 1 juli en 10 juli
Stap 3 3 juli 16.00 uur
Digitale start verkoop
Stap 4 10 juli 15.00 uur
Sluiting inschrijving en toewijzing
Stap 5 15 juli 19.00 uur
Stap 6
Stap 7
Stap 8
Stap 9
Stap 10
Inschrijven
Partners
Hermans & Schuttevaer
Notaris
Een van de grotere notariskantoren, gevestigd in Amsterdam en Utrecht, met een cliëntenbestand datvarieert van particulieren en MKB tot grote nationaal en internationaal opererende ondernemingen. Meebewegen met vernieuwingen vergroot de waarde van deze notaris. Ze lopen voorop en omarmen innovaties, zodat zij hun cliënten nog beter van dienst kunnen zijn.
Beumer Nieuwbouw
Makelaar
Creatief, modern en vernieuwend, maar altijd dichtbij en behulpzaam. Wij geloven dat we alleen door ons vak tot in de puntjes te verstaan en gedurende het hele traject betrokken te zijn, deuren kunnen openen die voor anderen gesloten blijven.
Wij investeren maximaal in de kennis en ontwikkeling van onze mensen. Van slimme innovaties op het gebied van duurzaam wonen tot nieuwe regelgeving binnen taxaties, hypotheken en verzekeringen. Die kennis benutten we om jou de hoogst mogelijke kwaliteit service te bieden. En dat merk je als klant.
Architect
Met meer dan veertig jaar ervaring kennen wij als allround bouwpartner de weg tussen alle te nemen stappen, technische aspecten en inspraakprocedures. Of het nu om nieuwbouw, verbouw, renovatie of restauratie gaat; Arco Architecten biedt alle diensten aan die je van een architect mag verwachten.. Onze open, no-nonsense houding zorgt daarbij voor vernieuwende ideeën en werkbare plannen.
Interieurarchitect
Blom's visie op Smart Living legt de nadruk op slimme inrichting. Dit betekent dat ze de ruimte tot in de puntjes benutten, waarbij elke hoek en elk detail zorgvuldig zijn ontworpen om een gevoel van luxe te creëren. Van multifunctionele meubelstukken tot geavanceerde opslagoplossingen, ons interieurontwerp maximaliseert de functionaliteit en sfeer van elke ruimte.
Aannemer
Kwakkenbos is een gerenommeerd middelgroot en modern familiebedrijf en bestaat al meer dan 75 jaar, en kenmerkt zich door de servicegerichte en persoonlijke aanpak. De vakmensen die werkzaam zijn bij de aannemer staan voor kennis, kwaliteit en passie. Zij dragen de servicegerichte filosofie van en bouwen graag aan mooie projecten.